Tiempo de los compradores y de los vendedores

NEGOCIO INMOBILIARIO

SEGÚN LOS INDICADORES DEL MERCADO INMOBILIARIO

Por Rocío Cantelli
Realtor Bilingüe

Equity – Colorado Real Estate

Agosto 2020 registra la mayor cantidad de ventas de cualquier agosto en récord. Hasta la fecha todos los indicadores nos dicen que estamos teniendo una temporada de ventas fuerte, tanto para compradores como para vendedores, a pesar de la pandemia.

Casas vendidas

Un número récord de propiedades se vendieron en el mes de agosto comparado con años anteriores. Las ventas en Agosto 2020 comparadas con el mimo mes en 2019 aumentaron un 12 por ciento.

Sin embargo, las ventas de agosto 2020 disminuyeron un 13 por ciento en comparación a Julio 2020. La demanda de viviendas en agosto estableció un récord sin precedente, poniendo bajo contrato un 34 por ciento más de propiedades que en Agosto 2019.

Tiempo de los compradores…y de los vendedores

Precio promedio

El precio promedio de las propiedades en el área Metro de Denver fue $539,252 durante el mismo mes de agosto. Esta cifra representa un aumento del11por ciento en comparación con Agosto 2019.

Éste aumento fue empujado por las viviendas uni-familiares, cuyo precio promedio fue $602,191, que representa 13 por ciento de aumento en comparación con agosto 2019. El precio promedio de las propiedades ha crecido tan solo un 2 por ciento año tras año.

Listados nuevos

Tiempo de los compradores…y de los vendedores

Durante Agosto 2002, unas 6,876 propiedades salieron a la venta. Esta cifra representa un 2 por ciento más que en agosto 2019. Después de 3 meses de aumento en los listados nuevos, en agosto vimos un 10 por ciento menos de propiedades en el mercado.

A finales de agosto, habían solo 5,778 propiedades a la venta. Esta cifra, en términos absolutos, equivale a un 39 por ciento de decrecimiento con respecto al mes de agosto del año pasado.

Días en el mercado

Los días en el mercado también disminuyeron durante agosto 2020. Las propiedades en Metro Denver se mantuvieron un promedio de 23 días; eso significa unos 8 días menos que en agosto 2019 pasado; y 2 días menos que en Julio 2020.

La mayoría de las propiedades estuvieron 7 días en el mercado. Con tan sólo 4 semanas de inventario y una temporada fuerte de ventas, que se atrasó a causa de la pandemia, estamos experimentando uno de los mercados más fuertes para vendedores jamás visto.

Sin embargo, con los récord de las bajas tasas de interés es muy buena oportunidad para comprar.

Tiempo de los compradores…y de los vendedores

Número de unidades vendidas

(Agosto)
2020 6.381
2019      5.719

Fuente : REcolorado, Agosto 2020

Precio promedio de viviendas unifamiliares vendidas

(Agosto)
2020      $539.252
2019      $485.592

Fuente : REcolorado, Agosto 2020

Promedio de días en el mercado

(Agosto)
2020      23 días
2019      31 dias

Fuente : REcolorado, Agosto 2020

Número de unidades entrando al mercado

(Agosto)
2020      6.876
2019      6.756

Fuente : REcolorado, Agosto 2020


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