CONSEJOS DE LA PRESTAMISTA| Patty Manzanares, The Manzanares Mortgage Group. (Foto/Tu CASA Magazine)
LA EXPERTA EXPLICA LAS RAZONES POR LAS CUALES LA SUBIDA DE LOS INTERESES NO DEBE DETENER LA DECISION DE COMPRAR UNA CASA.
Redacción Tu CASA Magazine
Patty Manzanares, originadora bilingüe de préstamos va directo al grano. “El tiempo de comprar una propiedad es ahora”, afirma en forma contundente esta especialista en préstamos hipotecarios. Manzanares explica los motivos de su aseveración. “Como comprador usted ha estado batallando los últimos dos años, compitiendo con ofertas múltiples y con personas que estaban pagando hasta 100 mil dólares o más del precio de compra de las propiedades. Permítame decirle que esas condiciones del mercado ya no ocurren”, indicó.
Manzanares asegura que el mercado favorece ahora a los compradores. “En este momento estamos en un mercado de compradores. Eso significa que usted como comprador tiene el poder en la mano. El comprador puede negociar de repente un precio más bajo comprar sin tener que estar compitiendo con otras diez o veinte ofertas más”. Esta experta hace, sin embargo, una consideración importante. “Y sí es verdad, los intereses están un poco más altos. Yo les digo que eso no es tan significativo”, expresó en forma contundente.
¿Y qué hago con los intereses?
La especialista en préstamos aporta una explicación al hecho de que la subida de los intereses no debe inhibir a los compradores. “La razón es porque los intereses van a estar fluctuando constantemente. Están un poco más altos ahora, pero en un año o dos años, usted va a poder refinanciar y empezar a bajar estos pagos que tiene ahora. En este momento, lo importante es agarrar una propiedad en vista que los precios han mejorado. Esa propiedad que usted adquiera ahora, en dos años va a tener más plusvalía, ya va a obtener más ganancia”, dijo.
Manzanares continúa aportando sus consejos. “Mientras más pronto entre a su nueva casa, más pronto usted va a empezar a ganar valor. Al mismo tiempo, el interés no es tan significativo porque es un factor que puede cambiar. La experiencia nos indica que la mayoría de las personas o venden su propiedad o refinanciar en un periodo de cinco años desde el momento que compraron su casa. Les reitero mi argumento, el factor que debe preocupar a un comprador no es el interés. Créanme los intereses no están tan alto como se escucha”.
Evalúan tres factores a cada solicitante
La experta indica que a la hora de otorgar un crédito hipotecario se toman en cuenta tres factores. “Se evalúa en cada caso, el crédito, el empleo, y los ahorros de cada solicitante. “Cada caso es distinto, pero es la evaluación de estos tres factores lo que va a determinar qué tipo de préstamos se toma y qué tipo de interés se le puede ofrecer”, dijo. Y concluye, “no escuche lo que están diciendo por todos lados. Venga usted con nosotros y hágase usted un análisis individualizado, algo que sea para usted. Vamos determinar que puede hacer usted”.
Patty Manzanares
Bilingual Mortgage Loan Originator
The Manzanares Mortgage Group
(720) 203-6603
Pmanz0903@gmail.com
